Mannheim - Lindenhof - direkt am Stephanienufer

Schöne 2-Zimmerwohnung - Küche - Tageslichtbad - 3.OG

Balkon - sehr gute Nachbarschaft - Übernahme EBK möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof – nur wenige Schritte vom Stephanienufer entfernt.

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnzimmer mit angenzendem Küchenbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet durch ihre großen Fenster ein freundliches und helles Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Eckdaten

* ca. 50 m² Wohnfläche

* 2 Zimmer

* offener Küchebereich

* Tageslichtbad mit Badewanne

* Helle Wohnräume

* Attraktiver Grundriss

* 3. Obergeschoss

* Top-Lage in Mannheim-Lindenhof am Stephanienufer

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 900 €

* Nebenkosten: 60 €

* Gas, Strom und weitere Verbrauchskosten werden direkt vom Mieter angemeldet und getragen.

Bezugsfrei ab 1. Oktober 2026, nach Absprache ist ein früherer Einzug ebenfalls möglich.

Die Kombination aus begehrter Lage, hellem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Energieausweis- Daten

Art: Energiebedarfsausweis    Wert: 153,9 KWh ( m² x a)    Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Enerbgieträger: Erdgas E    Baujahr: 1953    Gültigkeit Energieausweis: 01.10.2032

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.Dieses Expose dient als Erstinformation

Weitere Informationen

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr