Mannheim - Feudenheim

*** 2 - Zimmmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgasse***

2 Zimmer - Küche - Tageslichtbad (mit Badewanne) -Balkon - gesuchte Wohnlage  - ruhige Lage (Sackgasse) - Kellerraum - Garage - schöner Grundriss

Frei ab 01.Mai 2026 (eventuell früher - nach Absprache)

Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Haus: Gepflegtes 6-Familienhaus

Zimmer: 2

Status: Mietwohnung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gefragter Wohnlage von Mannheim-Feudenheim. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sehr guter Mieterstruktur bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon im vorderen Bereich der Wohnung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im hinteren Flügel der Wohnung befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das durch seine angenehme Belichtung und zeitlose Gestaltung überzeugt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für Erholung.

Ausstattung & Highlights:

• Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Schrägen
• Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• Balkon im vorderen Wohnungsbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
• Geräumige, separate Küche
• Schlafzimmer in ruhiger Lage
• Gepflegtes 6-Familienhaus
• Sehr gute Mieterstruktur
• Garage vorhanden
• Kellerraum inklusive
• Ruhige Sackgassenlage

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 680 € / Monat
• Garage: 50 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 225 € / Monat

Lage:

Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit angenehmem Wohnumfeld suchen.

Energieausweis- Daten

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung vorgelegt.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.Dieses Expose dient als Erstinformation.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr