Mannheim - Feudenheim

*** 3,5 Zimmerwohnung in gesuchter Lage ***

3,5 Zimmer - Küche - Bad (Tageslicht + Badewanne) - zwei Balkone - 1.Obergeschoss - schöner Grundriss - Garage - separates WC - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - gesuchte Wohnlage

Wohnfläche: ca. 85 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 3,5

Verfügbarkeit: frei ab 01. April 2026

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage von Mannheim-Feudenheim und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld mit sehr guter Nachbarschaft.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, hell und großzügig geschnitten
• Direkter Zugang zum straßenseitigen Balkon vom Essbereich
• Ansprechender, separater Küchenraum mit Zugang zum gartenseitigen Balkon
• Tageslichtbadezimmer (Badewanne) mit angenehmer Belichtung
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Gut geschnittene Schlaf- und Arbeitszimmer
• Zwei Balkone für Sonne zu verschiedenen Tageszeiten

Weitere Merkmale:

• Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
• Garage vorhanden
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige, wertige und gewachsene Nachbarschaft

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 870 € / Monat
• Garage: 50 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat

Lage:

Mannheim - Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität, Lage und ein angenehmes Umfeld legen.

Energieausweis- Daten

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung vorgelegt.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr