2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Sehr gepflegte Wohnung in gefragter Wohnlage – jetzt für 249.000 €

54 m² Wohnfläche | 5. Obergeschoss | Balkon | Aufzug | Einbauküche

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Mannheims

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Mannheimer Oststadt und verbindet eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus funktionalem Grundriss, vorhandener Einbauküche und eigenem Balkon. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 5. Obergeschoss.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Ergänzung des Immobilienbestands – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Mannheimer Stadtteil.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 54 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• 5. Obergeschoss mit Aufzug
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Integrierte Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Isolierverglaste Fenster
• Fernwärme
• Gepflegter Gesamtzustand
• Aktuell bezugsfrei

Gefragte Lage in der Mannheimer Oststadt

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Luisenpark, das Nationaltheater und die Neckarnähe bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen interessant, die das urbane Leben schätzen.

Energieangaben

• Baujahr: 1964
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Interesse an dieser Wohnung?

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.

BORNHÄUSER IMMOBILIEN
Bad Dürkheim

Informationen und Details

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Diese Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr