Mannheim-Oststadt – attraktive Wohngelegenheit in begehrter, stadtnaher Wohnlage

 2-Zimmer-Wohnung - ca. 54 m² - 2. Obergeschoss - Aufzug - Balkon - Einbauküche

In einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und urbanem Wohnkomfort.

Bereits beim Eintreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf ein stimmiges Wohnkonzept gelegt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. 

Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den modernen Charakter.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten – ideal als Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, sodass es den täglichen Ansprüchen komfortabel gerecht wird.

 Zwei großzügige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

 Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• durchdachter Grundriss
• heller Wohnbereich
• Küche als separater Raum mit integrierte Einbauküche
• Balkon mit Zugang vom Wohnraum
• modernes, gepflegtes Badezimmer - mit Badewanne
• eigener Kellerraum
• komfortabler Aufzug
• zwei großzügige Einbauschränke - für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Verbindung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit

Eine stilvolle Wohnung in erstklassiger Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen in stadtnaher Wohnlage -  in der Mannheimer Oststadt schätzen.

Maklercourtage

2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei (ab 01. Mai 2026) und eignet sich somit ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 114,2 kWh (m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1964

Gültig bis: 12.05.2029

Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Diese Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr